随着我国城市可用土地的不断减少,城市的高层建筑越来越多。近几年新建的住宅楼房多以20层以上为主。高层建筑供水系统是其能正常使用的基本条件,自来水供水压力标准为0.2Mpa左右,这对于供水高压区域是可以直接供水,对中低压区域或者楼层在七层以下的住宅楼房,通过在顶层放置水箱,在夜间市政管网水压高时向顶层水箱进水,也可以满足七层以下的住户正常用水。但是对于高层建筑显然是不行的,必须通过二次供水设备才能保证用水。 我国高层建筑常用的二次供水方式主要有:地下水池-水泵-高位水箱供水、 变频恒压供水 、单元分布式加压供水。
地下水池-水泵-高位水箱供水方式
地下水池-水泵-高位水箱供水方式目前多存在于原有的高层建筑,以及市政供水管网低压区域的平房或厂区,其优点在于设备构成简单,投入成本相对低廉,对维修人员技能要求不高,但其弊端明显,耗费人工和能源,供水不稳定,二次污染几率大,所以使用范围已经越来越少。
变频恒压供水方式
变频恒压供水方式目前是新建高层建筑使用较多的。通过PLC设备或者变频器对水泵进行调速来实现恒压供水。通过压力传感器,时刻监测市政管网来水压力,当压力低于用户所需压力时,设备启动,调节水泵转速以及投入水泵数量,使管网压力上升到用户所需压力,此种供水方式一般都能不产生负压,而且能充分利用市政供水管网的压力,不会对市政管网产生不利影响。此外,据统计一般节能程度在40%左右,设备无人值守,全自动控制,控制器会自动显示运行状态并报警,由于是一体化设计,设备的水泵、管道、控制柜、引水管路分布紧凑,占地面积小,安装方便。
不过变频恒压供水方式的弊端也比较明显,首先,水泵在自动切换时,水泵供水会出现短暂的低压,设备使用年限长久以后,这种低压现象持久的时间越多,高层低压区域住户影响较大,其次,设备是一体化设计,虽然管理方便,但是由于技术保护等原因,一旦出现故障维护人员无法处理,必须由厂家专业技术人员来解决,造成设备不能及时维修,供水无法保证,此外,水电费耗费计量不便,由于自来水厂与供电公司只按照总表收取水电费,住户只愿承担各自家水电表的用量,而集中供水又无法对水电费的计量精确到每个单元的分表,因此对于总表与分表的差量都是由单位自己承担,住户是不愿承担的。这对于企业用户来说,因为业主组成简单,一般不成问题,但是对于一些商品房住宅区和一些逐步走向市场化管理的企事业福利住房小区是一个很麻烦的事情,也是一笔不小的开支。
单元分布式加压供水方式
单元分布式加压供水方式是单元分布式加压供水。它由各个单元分布安装,彼此独立,由于设备也是一体化,便于安装使用。当市政供水管网压力高时,设备会停止运行或者低速运行,当压力不足时设备的增压器启动工作,为单元住户增压供水。由于是分布式供水,一旦出现故障影响范围小,由于供给范围小,所以可以比较有效的控制供水压力,而且可以精确计量每个单元的水电费使用量,便于收取公用水电费。
不过就目前单元分布式加压供水方式使用的高层的经验来看也有其弊端,首先因为是分布式,就必须每个单元都必须设立,所以造价较高,其次是维护地点分散,这就要求设备质量要好,可靠性高才行,不然维护成本会很高。
不论选择何种供水方式,都要得到当地供水主管部门的批准,因为城市市政供水管网的供水量与二次供水用户最大用水量是一个很重要的问题,必须给予重视加以考量。现在24小时不间断供水的区域越来越多,选择何种方式供水,以及对于设备的投入维护,费用的收取,都必须充分考虑。