什么是次高层建筑
次高层建筑是指超过一定高度和层数的多层建筑，一般为9-12层。次高层建筑是城市建设不断发展的产物，城市化使得城市人口越来越多，城市用地紧张，不得不建较高的楼房，除了高层建筑外，还有很多的次高层建筑。次高层建筑(特别是住宅)以施工周期短，容积率高，产生效益快得到广大房地产商的青睐。而且，由于次高层的物业管理费与高层建筑的物业管理费相比要低得多，所以，大多数购房者倾向于购置次高层建筑。这类建筑的供水就需要涉及到二次增压供水设备问题。
变频恒压供水方式
变频恒压供水主要通过水池-水泵(变频恒压或气压罐)-管网系统-用水点来满足居民的用水需求。此方式是集中供水。对于一、二层是商业群房，群房上建有多幢住宅的建筑，目前较多采用此种供水方案。一般设计有地下生活水池一座，集中变频恒压供水，不设屋顶水箱，最不利用水点是顶层住宅。供水水泵一般有三台，二用一备，通过变频器自动切换，副泵为一小流量泵，夜间用水量小时主泵自动切换到副泵，以维持系统压力基本不变。
变频恒压供水设备优点
变频恒压供水是一种较为理想和先进的供水方式。首先变频恒压供水保证出水压力不变，根据用水量大小进行变频供水，既节约电能，又保证水泵软启动(对电网电压冲击不大)，延长了水泵寿命。各台水泵自动轮换使用，即最先投入使用的水泵最早退出运行，这样，各台水泵寿命均等，而且，一旦水泵出现故障，该系统能自动跳过故障泵运行。从造价上看较省，只需考虑水泵房的变频供水设备费、地下贮水池费，不需要屋顶水箱，还可减少屋顶水箱的二次污染和保证顶层的供水压力(用热水器压力也没问题)。
变频恒压供水设备缺点
1、虽然该设备可以完全自动化，无需人天天管理，但水泵在自动切换时(卸载或加载时)水泵供水会出现短暂的低压，特别是电脑判断有故障需跳过故障泵运行时时间会更长。随着设备使用年限加长，设备房潮湿造成电脑元器件老化加快，水管路系统止回阀的失录，反映故障和处理故障的时间也延长，直接受害者就是顶层住户。一旦压力减低他们就无水，当跳过故障泵启动备用泵时压力又增大，所以顶层住户怨声不断。
2、一旦供水系统有问题，无法供水，几百户人家都要遭殃。
3、由于是集中供水，进地下水池的总水表属自来水公司产权，自来水公司只按此总水表所走的度数收取水费，表内管网的跑冒滴漏与他们无关。而一般管网跑冒滴漏总是难免的，即使没有，各单元的单元分表度数与地下水池的总水表也有误差，再到各分户水表度数相差更大了。
4、由于水泵运行是由变频控制柜来完成的，如果变频控制柜出故障，一般的电工无法处理，需要厂家专业技术人员来解决，造成设备不能及时维修，供水无法保证。
